안심전환대출 신청하려면?

오늘은 '안심전환대출'에 대해 최대한 간단하게 살펴보도록 하겠습니다. (현재 공급규모 25조 원에서 3조 1202억 원(12%) 밖에 신청되지 않았다고 하니 관심 있는 분들은 확인해 보세요.)

참고사항

금융위원회에서는 '목표 금액 미달 시 요건을 낮춰서 진행'한다고 합니다. 일단 지금 보기에는 미달이 될 가능성이 높아 보이는데요. 이번 기회를 놓치신다면 다음에 더 좋은 조건으로 나올 때를 노려보셔도 좋을 것 같네요.

 

1. 안심전환대출이란?

기존에 받은 변동형 주택담보대출을 고정형 대출로 바꿔주는 것입니다. (안심전환대출 대환으로 기존 주택담보대출 상환 시 금융기관의 중도상환 수수료는 면제됩니다.)

참고사항

- 간단 고정 금리 표 -

	10년	15년	20년	30년
기본	3.80	3.90	3.95	4.00
청년층	3.70	3.80	3.85	3.90

(청년 기준 : 소득 6천만 원 이하 그리고 만 39세 이하입니다.)

 

2. 신청기간 (연장)

현재 남은 날짜는 '2022년 10월 14일'과 '2022년 10월 17일'에 가능합니다. (이 날짜에는 5부제 적용 없으니 누구나 신청할 수 있습니다.)

참고사항

10월 17일부터 10월 31일까지 연장되었습니다!! (5부제 적용 안하니 누구나 가능한 날짜와 시간에 자유롭게 신청 가능합니다)

 

3. 신청자격

1. 주민등록표 등본상 대한민국 국민
2. 민법상 성년
3. 부부 합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만 원 이하

(소득은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액 증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정합니다.)

 

4. 신청 요건 및 신청 가능 은행

현재 안심전환대출 신청 요건이 높아 신청을 많이 못하는 것으로 분석된다고 하는데요. 지금 '신청 요건'과 '신청 가능한 은행'은 무엇이 있는지 간단히 요약해 보겠습니다.

신청 요건

1. 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출 가능 (2022년 8월 16일까지 실행된 대출)
2. 주택 가격이 신청일 기준으로 4억을 초과할 경우 취급 불가
3. 본 주택 외 타 주택을 보유하고 있을 경우 취급 불가 (1 주택자 가능)

• 참고사항

기존 대출 잔액 범위에서 최대 2억 5000만 원까지 대출 가능하다고 합니다.

가능은행

1. 6대 은행으로 신청 가능합니다. KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행이 있습니다. (6대 은행의 경우 해당 은행 창구 방문이나 온라인으로 신청 가능합니다.)
2. 그 외 은행이나 2 금융권인 경우 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱으로 신청 가능합니다.

 

5. 안심전환대출 신청 시 필요서류

1. 기본적으로 필요한 서류입니다. 주민등록등본, 초본, 가족관계 증명서, 건강보험자격득실 확인서, (소득자료)
2. 이 외에 근로자, 사업자, 연금소득자에 따라 필요서류가 조금 다르네요.

근로자

건강 장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액 증명, 2021년 근로소득 원천징수 영수증(회사 직인 필), 2021년 재직 회사가 날인한 소득세 원천징수 확인서 또는 월별 급여명세서(원천징수 내역 등 포함) 중 택 1

사업자

건강 장기요양보험료 납부확인서, 2020년~2021년 종합소득세 소득금액 증명, 2020년~2021년 사업소득 원천징수 영수증(회사 직인 필), 2020년~2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부 계산서(세무사 확인필) 중 택 1

연금소득자

연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지금 기관의 증명서
연금수령금액이 확인되지 않을 경우 수령을 확인할 수 있는 통장사본 추가

• 참고사항

더 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지 들어가시면 확인 가능합니다.